Woonhuis: Transportweg 40 2421 LS Nieuwkoop

OMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfspand van ca. 1.400m2 dat t is gelegen op bedrijventerrein “De Olm” in Nieuwkoop, gelegen midden in het Groene Hart van Nederland

VLOEROPPERVLAKTE
Totale vloeroppervlakte is ca. 1400m2 verdeelt over:
• 1.000m2 hal
• 200m2 kantoor op de verdieping
• 100m2 entresol
• 100m2 kantoor voorkant

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Eigen entree
• Toiletruimte
• Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• 3-tal overhead-deuren
• Terrein afsluitbaar middels een hek
• Gelederail aanwezig voor het verplaatsen van goederen
• Te openen ramen
• Buitenzonwering
• Airconditioning
• Cv-installatie met radiatoren
• Keuken met diverse inbouwapparatuur

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Daarnaast is er internet aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het kantoorpand goed bereikbaar via diverse provinciale wegen. Het pand bevindt zich op slechts 15 minuten van Alphen aan den Rijn van waaruit de A4 en A12 snel bereikbaar zijn. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 9.000 per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Optioneel mogelijk om een deel te huren. Prijs is in overleg.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2025

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.