Gepubliceerd op: 2024-06-19 door Team Wonen31

Wat moet je weten over energielabels van huurwoningen?

Wanneer je op zoek bent naar een huurwoning is het belangrijk om te weten wat een energielabel is en waarom het van belang is. Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar kan je ook helpen om te besparen op je energierekening. In deze blog leggen we uit wat energielabels zijn, waarom ze belangrijk zijn en hoe je hier rekening mee kunt houden bij het zoeken naar een huurwoning.

Inhoudsopgave

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A tot en met G, waarbij A staat voor zeer energiezuinig en G voor zeer energieonzuinig. Woningen met een energielabel A hebben bijvoorbeeld vaak goede isolatie, dubbel glas en zuinige verwarmingssystemen. Hierdoor verbruiken ze minder energie om te verwarmen of te koelen, wat resulteert in lagere energiekosten.

Waarom is een energielabel belangrijk?

Het energielabel van een woning is belangrijk om verschillende redenen:

  • Energiekosten: Een woning met een goed energielabel verbruikt minder energie. Dit betekent dat je minder betaalt voor gas en elektriciteit. Dit kan op jaarbasis flink wat schelen.
  • Comfort: Energiezuinige woningen zijn vaak beter geïsoleerd en daardoor comfortabeler. Ze houden de warmte beter vast in de winter en blijven koeler in de zomer.
  • Milieu: Minder energieverbruik betekent een lagere CO2-uitstoot. Door te kiezen voor een woning met een goed energielabel draag je bij aan een beter milieu.
  • Waardevermeerdering: Een woning met een goed energielabel kan in waarde stijgen. Dit is vooral van belang als je later de woning wilt kopen.

Hoe kom je aan een energielabel?

Eigenaren van woningen zijn verplicht om een energielabel te hebben als ze hun woning willen verhuren of verkopen. Het energielabel wordt vastgesteld door een energieadviseur die de woning inspecteert. Een energieadviseur beoordeelt de woning op verschillende punten, zoals:

  • Isolatie van muren, dak en vloeren
  • Type beglazing (enkel, dubbel, HR++)
  • Verwarmingssysteem
  • Ventilatie en koeling
  • Zonnepanelen

Op basis hiervan wordt het energielabel vastgesteld en wordt er een certificaat afgegeven met daarop het energielabel van de woning. Voor een nauwkeurig beeld is een deskundige beoordeling essentieel.

Waar moet je op letten bij het kiezen van een huurwoning?

Als je op zoek bent naar een huurwoning, is het verstandig om naar het energielabel te vragen. Dit geeft je een idee van hoe hoog de energiekosten zullen zijn. Hier zijn een paar tips:

  • Controleer het label: Vraag de verhuurder bij de bezichtiging om het energielabel van de woning. Dit geeft je direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning.
  • Kijk naar de datum: Energielabels hebben een geldigheidsduur van 10 jaar. Controleer de datum waarop het label is afgegeven. Oudere labels geven mogelijk geen actueel beeld van de energieprestatie van de woning.
  • Onderzoek de verbeteringen: Als de woning een laag energielabel heeft, vraag dan of er recente verbeteringen zijn aangebracht. Denk aan nieuwe isolatie, HR++ glas of een zuinige verwarmingsketel. Deze kunnen het energieverbruik aanzienlijk verbeteren, ook al is het label zelf nog niet geüpdatet.
  • Verwarming en koeling: Let op het type verwarmingssysteem. Moderne, zuinige verwarmingssystemen zoals warmtepompen of HR-ketels zijn energiezuiniger dan oudere systemen.
  • Energiezuinige apparaten: Vraag of er energiezuinige apparaten aanwezig zijn, zoals een zuinige koelkast of wasmachine.

Voor- en nadelen van verschillende energielabels

Elk energielabel heeft zijn eigen voor- en nadelen:

  • Energielabel A: Zeer energiezuinig. Lage energiekosten, maar vaak hogere huurprijs.
  • Energielabel B en C: Nog steeds energiezuinig, maar iets minder dan A. Redelijke energiekosten.
  • Energielabel D en E: Gemiddelde energiezuinigheid. Hogere energiekosten.
  • Energielabel F en G: Zeer energieonzuinig. Zeer hoge energiekosten, maar vaak lagere huurprijs.

Tips voor huurders om energie te besparen

  • Vergelijk labels: Bij het zoeken naar een huurwoning is het slim om energielabels te vergelijken. Dit helpt je een weloverwogen keuze te maken. Een woning met een hoger label kan op termijn goedkoper zijn, ondanks een mogelijk hogere huurprijs.
  • Wees voorbereid op veranderingen: De overheid werkt continu aan strengere energienormen. Dit kan betekenen dat woningen met lagere labels in de toekomst verplicht moeten worden verbeterd. Informeer bij de verhuurder of er plannen zijn voor energiezuinige upgrades.
  • Let op subsidies: Er zijn diverse subsidies en regelingen beschikbaar voor energiebesparende maatregelen. Als huurder kun je mogelijk aanspraak maken op deze regelingen, bijvoorbeeld bij gezamenlijke initiatieven in een appartementencomplex.

Conclusie

Bij het zoeken naar een huurwoning is het energielabel een belangrijk aspect om rekening mee te houden. Het helpt je niet alleen om geld te besparen op je energierekening, maar draagt ook bij aan een beter milieu en meer wooncomfort. Vraag daarom altijd naar het energielabel en let op de energiezuinigheid van de woning. Met deze tips van Wonen31.nl ben je goed voorbereid op de zoektocht naar jouw ideale huurwoning.

Bronnen