Gepubliceerd op: 2024-06-08 door Team Wonen31

Hoe bereken je of je een huurwoning kunt betalen?

Het vinden van een huurwoning kan spannend zijn, maar het is ook belangrijk om te weten of je de huur kunt betalen. In deze blog leggen we stap voor stap uit hoe je kunt berekenen of een huurwoning binnen jouw budget past.

Stap 1: Bereken Je Inkomsten

Begin met het opschrijven van al je inkomsten. Denk hierbij aan je salaris, eventuele toeslagen, en andere inkomstenbronnen. Zorg dat je een duidelijk overzicht hebt van wat er elke maand binnenkomt.

Stap 2: Bereken Je Uitgaven

Schrijf nu al je maandelijkse uitgaven op. Dit zijn bijvoorbeeld:

  • Huidige woonlasten (zoals huur of hypotheek)
  • Energiekosten (gas, water, licht)
  • Verzekeringen
  • Boodschappen
  • Abonnementen (telefoon, internet, tv)
  • Vervoerskosten (auto, openbaar vervoer)
  • Overige vaste lasten

Vergeet niet om ook geld opzij te zetten voor onverwachte kosten en sparen.

Stap 3: Wat Blijft Er Over?

Trek nu je totale uitgaven af van je totale inkomsten. Het bedrag dat overblijft, is wat je kunt besteden aan huur en andere woonlasten. Een algemene regel is dat je huur niet meer dan 30% van je netto inkomen mag zijn. Als je bijvoorbeeld een netto inkomen van €2000 per maand hebt, zou je huur niet hoger moeten zijn dan €600 per maand. Dit zorgt ervoor dat je nog genoeg geld overhoudt voor andere kosten.

Stap 4: Extra Kosten Bij Huur

Naast de huurprijs zijn er vaak nog andere kosten waar je rekening mee moet houden, zoals:

  • Borg
  • Servicekosten
  • Gemeentelijke belastingen
  • Verzekeringen

Houd hier rekening mee bij het berekenen van wat je kunt betalen.

Stap 5: Kijk naar toeslagen en subsidies

Als je inkomen laag is, kom je mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag. Dit is een bijdrage van de overheid om je te helpen met de huurkosten. Je kunt op de website van de Belastingdienst berekenen of je recht hebt op huurtoeslag.

Stap 6: Gebruik Online Tools

Er zijn verschillende online tools die je kunnen helpen om te berekenen of je een huurwoning kunt betalen. Deze tools vragen om je inkomsten en uitgaven en geven je een goed beeld van je financiële situatie.

Tips voor Huurders

  • Wees Realistisch: Zoek naar woningen die echt binnen je budget passen. Het heeft geen zin om te zoeken naar woningen die je eigenlijk niet kunt betalen.
  • Onderhandel: Soms is er ruimte om te onderhandelen over de huurprijs. Vraag hiernaar bij de verhuurder.
  • Spaar voor Onverwachte Kosten: Zorg dat je altijd een buffer hebt voor onverwachte uitgaven. Dit voorkomt financiële stress.
  • Maak een maandelijke begroting: Het is slim om een maandelijkse begroting te maken. Hierin zet je al je inkomsten en uitgaven op een rij. Dit helpt je om te zien hoeveel geld je kunt uitgeven per maand.

Voorbeeld van een begroting:

  • Netto inkomen: €2000
  • Huur: €600
  • Woonlasten (gas, water, elektriciteit, etc.): €200
  • Overige vaste lasten (verzekeringen, internet, etc.): €150
  • Boodschappen en andere uitgaven: €400

Blijft over €2000 - €600 - €200 - €150 - €400 = €650

Conclusie

Het is belangrijk om eerlijk te kijken naar je inkomsten en uitgaven voordat je een huurwoning kiest. Gebruik de 30%-regel, maak een maandelijkse begroting en vergeet niet eventuele toeslagen te checken. Zo weet je zeker dat je een woning kiest die je kunt betalen zonder financiële problemen.

Bronnen

  • Nibud – Huishoudboekje
  • Rijksoverheid – Huurtoeslag
  • Consumentenbond – Huurprijs berekenen

Met deze informatie kun je beter voorbereid op zoek naar een huurwoning. Veel succes!